Verkauf einer luxuriösen Villen-Townhouse mit Pool und panoramischem Meeresansicht – Reževići, Budva Riviera | Bezahlung über die Zeit bis eins Jahr | Kein Grundsteuerabschlag von 3 %

Ein lukrativer Townhouse-Villa mit einer Fläche von 223 m² und einem privaten Grundstück von 306 m² mit Pool befindet sich in der prestižierenden und ruhigen Gegend der Budva-Riviera – bei Reževići.

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und einen Dachgeschoss und umfasst vier Schlafzimmer, vier Baden, zwei große Wohnräume und zwei Küchen.

Panoramafenster von 2,5 m und hohe Traufe mit einer Höhe von 3 m schaffen einen Raumgefühl und eine Überflutung an natürlichem Licht, während zwei Terassen einen unvergesslichen Blick auf die Adria bieten. Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Pool, ein geordnetes und grüneres Innenhofgebiet sowie ein Parkplatz für zwei Autos.

Die Erwerb dieser Immobilie bietet besondere Vorteile – die Möglichkeit der verzögerten Bezahlung (30 % beim Kauf und der Rest innerhalb eines Jahres) sowie die Steuerbefreiung beim Eigentumsübertritt (3 %). Außerdem erhalten Eigentümer die Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.

Was diese Immobilie besondere macht, ist die Kombination von hochwertiger Baukunst und modernem Equipment. Der Innenraum wird von natürlichem Stein, Premium-Keramik und modernem Tischwerk geschmückt, während die Küche integriert und vollständig ausgestattet ist. Die Villa verfügt über einen Smart-Home-System, optischen Internet, Videoüberwachung, Alarm-System, einen zentralen Wasserheizungskessel, einen Wasserreservoir und einen Bio-Septik-System. Der Innenhof hat einen automatisierten Irrigation-System, das über das Internet gesteuert wird.

Die Lage bietet einen perfekten Balance von Ruhe und Verbindung – die Villa ist Teil eines geschlossenen, begebotenen Komplexes in natürlicher Umgebung, befindet sich gleichzeitig nur 10 Minuten von Budva, 5 Minuten von St. Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay entfernt und 50 Minuten von den Flugfeldern in Tivat und Podgorica. Plätze mit kristallklarem Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe, und für Schneeballsportfreunde liegen die Ski-Stätten etwa zwei Stunden fern.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen lukräten familiären Lebensstil, aber auch für eine attraktive Investition dank des großen Potenzials für die Vermietung. Es stehen vollständige professionelle Wartungsdienste und Vermietungsmanagement zur Verfügung, was einen stabilen passiven Erlös ermöglicht.